Administración de Fincas

Ofrecemos un servicio integral a las comunidades de propietarios mediante un trato personalizado y un servicio profesional y directo de nuestros abogados para resolver sus dudas y toda la problemática que surja en el día a día de su comunidad.

Asumimos las funciones que para los administradores establece la vigente Ley de la Propiedad Horizontal en su artículo 20.

• Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.
• Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
• Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.
• Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
• Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.
• Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta.
• SERVICIOS A PRESTAR
• Asistencia a las juntas para el asesoramiento jurídico a los copropietarios, en calidad de abogados, en todas las cuestiones que se susciten.
• Elaboración de estados de cuentas periódicos que se entregarán al presidente con carácter mensual, para su publicación en el tablón de anuncios de la Comunidad.
• Reclamación de las cuotas de comunidad a los propietarios morosos mediante el procedimiento jurídico que corresponda.
• Asesoramiento jurídico al presidente y miembros de la Junta Directiva en cuantos asuntos sean de interés de la Comunidad.
• Reclamaciones extrajudiciales por cualquier causa a propietarios y terceros, sin coste alguno para la Comunidad.
• Presentación y defensa de reclamaciones judiciales por cualquier causa frente a propietarios y terceros. Cuando nuestros honoraros no deba pagarlos la parte contraria, se aplicará un descuento del 30% sobre los fijados como orientadores por el Colegio de Abogados.
• Recepción y aviso de las averías o reparaciones urgentes y seguimiento de las mismas hasta el total restablecimiento del servicio.
• Búsqueda de los mejores precios tanto de servicios contratados como de las obras necesarias para el debido sostenimiento del inmueble.
• Visitas periódicas a la Comunidad para comprobación del estado del edificio
• Mediación entre vecinos en caso de quejas.
• Liquidación y pago de impuestos.
• Recepción y envío de comunicaciones mediante correo electrónico.
• Seguimiento para su debido cumplimiento de los acuerdos adoptados en juntas.
• Tramitación de siniestros ante las compañías de seguros.
• En general de todas cuantas gestiones deban realizarse para el correcto funcionamiento de la Comunidad.
• Contamos con los mejores profesionales de todas las ramas para actuar ante cualquier avería que se produzca en el edificio. Además de peritos para determinar la mejor actuación a realizar en cada momento, tales como arquitectos, electricistas, expertos en desatascos y desinsectación de edificios, mantenimiento de bombas, servicios de detección y extinción de incendios, fontaneros, contratistas de obras, jardineros, etc.

Atención personalizada a todos los propietarios para resolver todas las dudas que surjan en relación con la administración de la Comunidad y el correcto funcionamiento de todos los servicios del edificio así como sobre la implantación de las mejoras y obras acordadas en Junta de Propietarios, estableciendo un canal directo con éstos.
Total transparencia en la gestión de las cuentas con información mensual de los gastos y cobros realizados, estado de la cuenta bancaria y morosidad de los propietarios poniendo a disposición de todos los miembros de la Comunidad las cuentas detalladas y facturas pagadas en el momento en que se soliciten.

Los honorarios por nuestra gestión y desempeño de las funciones antes descritas varía, en función al número de fincas del edificio. Pídanos presupuesto, sin compromiso.
Confiamos que nuestra oferta sea de su interés y quedamos a su disposición en nuestras oficinas, por teléfono o correo electrónico para cualquier aclaración o ampliación que precise, incluso para su presentación en junta de propietarios, si lo considera necesario.